中国网财经11月28日讯(记者 舒越)近期，刘森峰加盟并担任总裁的音讯让实地集团"火"了一把。材料显现，刘森锋曾任碧桂园副总裁兼江苏区域总裁，在地产圈有"打工皇帝"的称谓。业界普遍认为，刘森峰的使命是带领实地集团冲击"千亿"。

实地集团成立于2006年，"掌门人"张量。2015年，实地集团初次现身广州商场，用了不到半年时刻，将黄埔区长岭居的五宗地块收入囊中，变身该板块的最大"地主"。2016年，实地集团凭仗4个项目完成出售额从缺乏20亿元到打破百亿元的跨过。

前10月出售缺乏200亿元

据多家媒体报道，张量曾将实地集团2017年的出售方针定为"至少300亿，朝400亿元尽力，到2018年期望完成千亿出售规划"。但是，适得其反。克而瑞发表数据显现，实地集团2017年和2018年的流量出售金额分别为201.1亿元和158亿元，职业排名分别为第89和第122。

2019年1-10月，实地集团相同未呈现在出售百强榜单中。数据显现，排名第100的鑫苑集团出售金额为182.5亿元，这也意味着实地集团间隔千亿还有不小的间隔。

千亿方针是否事实？刚刚跃上百亿等级的实地集团，为何着急追逐千亿？公司现在运营形式、现金流和人才储藏等是否与千亿匹配？针对上述问题，中国网财经致电致函实地集团，相关工作人员表明"帮助传达"，但到发稿时未收到回复。

有房地产评论员告知中国网财经记者："实地集团的出售方针难逃‘标语化’嫌疑。"

不过，实地集团此前有高管在承受媒体采访时表明，公司现在规划不是很大，但建立了完好的团队和办理架构，可以支撑1000亿以上的规划，一起储藏了丰厚的资源，其间包含科技等配套资源。

与此一起，实地集团还在扩展地图，2018年共取得13个地块，开发项目掩盖全国25城。据克而瑞数据显现，2019年1-9月，实地集团新增土地建筑面积91.8万平方米，排名第100。

离地产界的苹果公司有多远？

实地集团除深陷出售方针"标语化"质疑外，公司不断提及的"才智社区"也备受外界重视。张量曾揭露表明，现在的地产大公司都相当于老牌诺基亚和摩托罗拉，而他要做的，是用互联网的思想来做地产，做地产界的苹果公司。为此，张量还曾于2017年1月请来"百度太子"李明远当总裁，打造才智社区，不过李明远已于2018年离任。

中国网财经记者注意到，在实体集团的多个品牌宣传中，"才智"一词屡被提及。2018年，实地集团启用新标识，并展现了"才智人居日子服务商"新定位。

不过，实地集团才智人居生态体系却遭受了业界的质疑。据相关媒体报道，该体系是由多个单一智能家居产品组成的，而商场上大部分单个的智能家居产品只要智能之名却没有智能之实。因而，实地集团真实智能化高科技的东西还比较短缺。

本年8月8日，实地集团宣告，已在实地永川蔷薇世界项目首先落地国内首个全场景才智社区。据实地集团描绘，此次落地的全场景才智社区，经过自行研制的Delight智能物流机器人与Bingo家用健康潍坊柴油发电机组厂家服务机器人等设备，在业界初次将家居与野外社区才智日子场景打通。

有媒体征引广州房地产职业资深调查人士表明："从实地集团揭露信息来看，所谓的国内首个全场景才智社区，更多是徒有其名，实践的社区业态，不过是增加了两个机器人。

还有分析师指出，现在大都开发商提及的 "才智社区"概念，大都是在为卖房服务，由于卖房的一次性交易无法给房企带来可继续盈余，他们只能依托本身独有的客户黏性，发掘更多商机。

还有分析师指出，做才智社区跟盖房子不一样，实地集团在跨界进程中会面对许多困难，其间怎么做到"连通居民日子所需求的产品，一起防止个人信息走漏"对其来说是个巨大检测。

值得一提的是，实地集团还于近期宣告，"智能微诊室"现已分别在重庆、黄冈、遵义、荆门、泰州等项目投入使用。而实践上，微诊室作为"AI+医疗"初级阶段的立异产品，BAT、科大讯飞等许多公司现已布局，国内也呈现了像安全好医生"无人诊所"、家有健康"微诊室"、复兴的"未来诊所"等这样的立异产品。实地集团的"智能微诊室"有何共同的竞争力，中国网财经记者在给实地集团的采访函中问及，不过没有得到答案。

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