我国侨网9月2日电 据我国驻纽约总领馆网站音讯，又到一年开学季，不少美东留学生又要阅历找房、租房一番"折腾"。看似简略的租房，其间需求留意的"门路"可不少。特别是初次在美租房的同学，提早做好功课，关于日后防止费事和胶葛十分重要。在美租房需求留意的一些"门路"，各位留学生需留意：

截图自我国驻纽约总领馆网站

在美国，租房信息并不难找，无论是经过房产中介、报纸分类广告或是租房网站，均可查到很多房源信息。切记要经过正规渠道找房，切勿轻信网上发布的来源不明的"贱价房源"。对在签定租房合同之前对方就要求付出押金、房租、保证金的要特别进步警觉，既要防备被不法分子经过虚伪房源广告骗财，还要留神因"房东"本身没有租借该房子的容许而导致的费事。对房源有疑问、心里没底的同学可多向校园、学长寻求帮忙和主张。

看中房子，达到租房意向远非功德圆满，敲定租房细节、签署合同更需打起十二分精力。说一千道一万，读懂合同是要害！签租房合同前必定要仔细阅览合同条款，不能由于内容冗杂、法令术语多而一扫而过。有必要弄清楚房租中包含的内容，例如：租金是否包含水、电、燃气、暖气费用，哪些费用需求自付，是否容许转租或分租，能否提早停止合同，合同中是否有自己不能承受的条款(如对房客数量或宠物的约束)等。

为防止误解和胶葛，在与房东谈妥条件后，主张把一切洽谈好、在范本合同之外的内容都写入合同并由两边签字承认，例如：承租前如有设备需求房东修补，要以书面形式写清，由房东签字后自己留存。如房东电话里口头容许帮你修补某项设备，主张可将有关协议内容经过短信或邮件发给房东承认。

租房前应设法查询了解住宅周边环境，地点街区治安状况以及邻近房子近年是否发生过恶性犯罪案件等，防止在治安欠佳区域租房。有的州法或当地法令要求房子有必要装备必定的安全设备WMS，租房前要清楚安全设备是否完全以及能否正常运用。此外，主张同学们租房期间购买租客稳妥，不同稳妥公司供给的稳妥包含具体内容有所不同，可选择一款合适自己的稳妥。

房东应按合同为租客供给适合寓居的基本条件，包含房子能防风挡雨，供暖供水供电正常，满意必定的清洁卫生和安全条件等。租房过程中，如呈现应由房东担任补葺或处理的问题应及时提示房东，如遇到房东情绪不活跃或处理拖拖拉拉，主张自动交流处理，尽量防止令人犯难的官司。假使真实洽谈未果，则可向当地政府的房子管理部门投诉或到当地民事专门法庭申述。确需经过法令途径维权时，主张同学们可先向校园的法令顾问咨询。

一般情况下，房东不可以进入已租借的房子。即便房东因修补房子等事由需进入房子，也须提早告诉租客，不然租客可向法庭指控房东擅闯民宅。但假如你与房东合住一套房子，一般来说就意味着要"献身"一些自在，比方共用卫生间和厨房，恪守房东的一些规则，比如不能过多地邀朋聚友，厨房禁油烟，不能大声喧闹等。因而，更好地了解合同中有关隐私权的条款能帮你更为有效地维护本身的权益。

总而言之，租房非小事，预备越充沛，日后的日子就越省心。祝一切需求租房的同学都租到抱负的房子，为留学日子打造一个温馨的暂时之家。

美东区域我国公民如需领事帮忙，可拨打驻纽约总领馆领事维护专线电话：212-6953125。外交部全球领事维护与服务应急呼叫中心电话：+86-10-12308或+86-10-59913991。

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