• 2025-07-03 16:07:25
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  •   7月3日,北京市住宅和城乡建造委员会官网发布了《关于标准全国咨询电话个人展开住宅转租活动的告诉(征求意见稿)》(以下简称《告诉》),面向社会揭露征求意见。依据该《告诉》,个人转租10套(间)及以上的,应当依法办理商场主体挂号,并向住建(房管)部分存案,不然将由商场监管部分依法查处。

      个人转租10套(间)及以上

      将归入职业监管

      市住建委介绍,近年来,北京部分职业化的个人“二房东”承租很多住宅后从事转租活动,存在发布虚伪房源、克扣押金租金等损害市民合法权益的景象,因为相关主体未办理商场主体挂号并获得营业执照,违规行为难以得到有用监管。

      在统筹考虑市民因作业日子变化发生的合理转租需求特色小吃技术、职业办理作业实践,以及上位法规方针文件精力的情况下,为进一步标准本市住宅租借全国咨询电话行为,保护租借当事人合法权益,保护住宅租借商场秩序,依据《北京市住宅租借法令》等相关法令、法规,市住宅城乡建造委会同有关部分研讨起草了该《告诉》。

      《告诉》清晰了个人转租住宅的有关要求。个人转租住宅应当严厉恪守《中华人民共和国民法典》《北京市住宅租借法令》等法令法规关于租借、承租及转租的相关规则,依法标准展开业务活动。展开转租住宅活动的个人和承租人应当依法签定书面租借合同,制止将违法建造和其他依法不得租借的房子全国咨询电话租借。转租人应当加强租借住宅及其隶属设备安全办理,依法办理租借挂号及租借合同挂号存案。

      《告诉》拟清晰个人在本市转租非同一套(间)住宅到达10套(间)及以上的,应当依法办理商场主体挂号,并向住建(房管)部分存案。一起细化了详细的转租套(间)数核算确定标准及从事住宿、民宿等经营活动的破例景象。

      “二房东”挂号存案后所收取的租房押金

      应归入监管

      《告诉》拟规则,个人挂号存案后转为租借企业的,应当恪守《北京市住宅租借法令》等相关法令法规和有关方针要求,充沛执行信息公示、资金监管、挂号存案、内部办理等方面的准则规则,严厉标准企业经营行为。例如资金监管方面,应当依照《北京市住宅租借押金保管和租金监管暂行办法》的规则将收取的押金归入北京市住宅资金办理中心押金保管账户进行全国咨询电话保管,向承租人单次收取租金的数额超越三个月租金的,超收的租金也应当归入监管。

      在监管机制方面,《告诉》拟清晰街道办事处、城镇人民政府加强对本辖区内住宅租借的日常监督办理,发现辖区内个人违规展开转租住宅活动的,及时将头绪及租借合平等相关依据上传北京市房子租借办理服务渠道。区级住宅城乡建造(房管)部分与街道办事处、城镇人民政府及商场监管等相关区级部分树立作业协谐和信息同享机制,发现个人转租住宅到达10套(间)及以上涉嫌未经设立挂号从事经营活动的,由商场监管部分依法查处。

      此外,《告诉》拟规则互联网信息渠道、房地产生意组织不得为转租住宅到达10套(间)的个人供给信息发布或居间服务。

      文 北京青年报记者 赵婷婷

    原标题:北京拟严管"二房东"行为,个人转租10套及以大将归入监管

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